移民希臘這些事項不能忘

來源：未知發表時間：2024年04月24日 14:53:29瀏覽量：

希臘買房移民在歐洲移民的項目中，非常受海外人士的歡迎。那么，在移民希臘有哪些不能忽視的注意事項呢？接下來，就來給大家詳細講解一下。

01、買房位置

如果準備到歐洲投資房產，那么就要用歐洲人的“眼光”和習慣去挑選房子。選擇歐洲人喜歡的房子，這樣的房子才能再將來有更好的回報率和流通性。

國內買房時通常選擇市中心黃金地段，考慮朝向和通透性。相較之下，歐洲國家更看重遠離市區、低容積率、帶大陽臺且可看海山景的房子。在希臘，底層通常作為車庫，不作居住，同時因為希臘周圍綠化豐富，底層采光比較差，容易潮濕。

在這里，建議如果一定要選底層的房子，那么請考慮選擇有私人花園的房子。另外，不建議購買頂層房，因為每10年政府需要需重新刷防水層，也是比較麻煩。

但是有些買房的標準是國際通用的，比如交通、購物、教育和娛樂等便利設施等，周圍環境越完善，房產的價值就越高。

02、資金來源

希臘銀行開始對購房移民申請人的資金進行越來越多的審核，相應的申請人在實際購房操作中需要越來越合規。主要體現在以下幾個方面:

（1）早期申請人可以直接向開發商國內賬戶支付人民幣，甚至支付人不一定是主申請人本人。

（2）申請人在希臘開戶越來越嚴格，除收入證明、戶口本雙認證等常規材料外，開戶材料還需準備資金證明。

（3）希臘銀行在接受申請人購房款時會進行嚴格的審核，要求申請人提供材料，材料審核沒有問題，才能接受這筆錢。

上述政策變化會導致哪些問題？

（1）申請人需要重新準備房款，并將其轉移到海外賬戶，然后將主申請人的海外賬戶轉移到開發商的海外賬戶。許多申請人沒有也不愿再出購房款，而且轉到海外賬戶也是一件費事。

（2）開發商也面臨著更大的財務壓力。開發商收到的資金大部分已經用于房地產收購。為了滿足銀行的路徑合規要求，需要幫助申請人操作另一筆房款。大多數情況下，申請人不可能準備另一筆房款，所以開發商需要準備這筆房款，而且是歐元房款，轉到申請人的海外賬戶，走合規路徑。

03、獲得身份后，是否可以出售房產？

希臘移民購房注意事項關于移民希臘是否可以在獲得希臘身份后出售房產，獲得希臘身份后出售房產。

不要這樣做！

希臘的房地產和永久居留身份是綁定的。一旦房子出售，身份就會消失。

04、希臘排外嗎？

在我們腦海里希臘是一個古老而且傳統的歐洲國家，人民都非常熱情，但是當自己在希臘生活久了，會發現希臘也有歧視，他們非常討厭黑人。

那么希臘人為什么討厭黑人呢？希臘有98%的人有宗教信仰，因此他們的一些文化非常傳統和古老。相比于人口多樣化的國家，希臘人對新事物的接受程度要低得多。

再加上因為許多黑人在希臘從事不合法活動，給社會增加了負擔和不穩定的因素。希臘人認為，如果非洲人來到希臘，僅想著撈取便宜并給社會帶來麻煩，而不努力奮斗，那么，又何必歡迎他們的到來希臘呢？

與此成鮮明對比的是，希臘人對華人很友好，希臘和中國的關系可以說是歐盟好盟友，近年來國內在希臘進行了大量投資并提供了經濟利益。因此，希臘官方媒體對國內的評價一直很好，而媒體的態度也決定了希臘民眾對華人的態度。