據希臘媒體報道，當地時間4月2日，希臘議會已高票通過“黃金簽證”修正案。值得關注的是，除了將漲價一事塵埃落定外，修正案還將漲價時間提前了一個月至今年的8月30日，而非此前媒體報道的9月30日。

根據此前媒體透露的法案細節，阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼，購房移民的投資門檻將漲至80萬歐元，其余偏遠地區則需至少購買40萬歐元以上的房產。而且，無論“門檻價”高低，只能涉及一處房產，并且要求房產面積不得低于120平方米。

這對于大部分的投資者而言，熱門投資區域的成本至少將從200多萬人民幣飆升至600多萬，直翻三倍。

經濟下行，希臘為什么還漲價？

房價飛漲引發民怨

政策變動下，希臘房產市場波瀾起伏，未漲價區域，尤其是比雷埃夫斯港，房價飆升。

2023年第三季度，比雷埃夫斯房價每平方米年增長率高達23.20%，全希臘房價整體上漲11.9%。

歐盟施壓

歐洲議會2022年3月通過報告，呼吁2025年前終止“黃金簽證”計劃，認為其涉及道德、法律和經濟問題，或引發安全隱患，削弱歐盟公民身份價值。

面對壓力，多國已著手改革或取消該計劃，希臘作為歐盟成員，亦需順應潮流，調整政策。

移民希臘的常見疑問

01、獲得希臘身份是否代表失去中國國籍?

移民希臘，僅僅是申請人取得了希臘身份，你可以去希臘居住，但你仍然是中國國籍，是中國人。只有你加入了希臘國籍，才能算是希臘人，脫離了祖國。

拿到了他國的永居身份后，也不代表必須定居海外，因為移民只是代表拿到了他國的居住簽證，是否前往居住，什么時候前往，前往居住多久，都可以根據自己的情況決定。所以，移民不移居，表示可以隨時回國工作生活。

02、移民希臘后會不會不適應當地的生活?

移民最怕畫地為牢，生活起來不舒服。主要有兩方面原因，首先是移民監，其次是融入感。

移 民監就是在移民國家的居住要求，美、加等國的移民監十分嚴格，而希臘移民項目則不設任何移民監，輕松往返中國和歐洲。而融入障礙在希臘更是薄弱，在希臘，英語的高普及率使生活更加簡單，所以這一點也是不用過于擔心的。

03、希臘購房移民，是永久產權嗎，升值空間又是怎樣的呢?

目前希臘的房產是永久產權的，這就意味著，購買了希臘的房產，是可以世代相傳的。

希臘目前移民政策要求這么簡單的原因，也是因為希臘的經濟危機。希臘房產的價格，從經濟危機開始到現在，已經降低了近50%，目前已經開始反彈。所以，現在起購買希臘房產，無論是哪個區域，后期的增值空間都是非常大的!

希臘，為何被追捧？

希臘購房移民一直是整個歐洲非常具有吸引力的項目之一，盡管已經歷了一輪漲價，但希臘黃金簽證的申請量不降反增，繼續受到國際投資人的追捧。

截止到2023年12月31日，希臘“黃金簽證”已收到10214份申請，比2022年全年增加了81%，簽發永居卡數據增長101%！

之所以會有這么多投資人集中在此階段上車，正是因為投資者在希臘購買25歐元/50萬歐元以上的房產，不僅可以獲得其永久產權，還可以一家三代獲得希臘永居身份，且沒有移民監束縛。

不得不說，當下希臘寬松的移民要求、高性價比的身份功能與良好的投資前景等優勢讓投資者們很難不聚焦于此。與此同時，希臘“黃金簽證”也被Henley & Partners 評為全球特別具吸引力的投資移民計劃TOP-2。

再次提醒，希臘已經連續漲價，此次漲價更是投資額大漲，限制更多，而距離8月30日的時間節點也僅有5個月不到的時間。對于希臘“黃金簽證”和希臘投資置業感興趣的投資人，不妨盡早準備。

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