在當今全球化的時代，教育升值的重要性愈發凸顯，家長們都在為孩子的未來教育積極謀劃。與此同時，移民作為一種能為家庭帶來更多發展機遇的選擇，逐漸受到廣泛關注。今天，我們就為大家帶來歐洲三個極具吸引力的移民項目，它們在教育資源以及生活福利等方面都有著獨特的優勢，為您的家庭開啟國際化新征程。

馬耳他

• 投資模式：有購房、租房兩種。購房最低 37.5 萬歐元（主島或戈佐島），需持有 5 年，另需向政府捐款 3 萬歐元、慈善捐款 2000 歐元，主申請人繳納 5 萬歐元行政管理費；租房每年 1.4 萬歐元（主島或戈佐島），租 5 年，政府捐款 6 萬歐元，慈善捐款及主申請人行政管理費不變。
• 身份優勢：全球唯一 “四位一體” 國家，集歐盟、申根、歐元區、英聯邦成員國身份于一身。一人申請，全家四代移民，包括配偶、18 歲以下子女、18 歲以上經濟不獨立子女，以及主申及配偶的父母、祖父母（無需贍養證明） 
• 教育亮點：采用英聯邦教育體系，英語為官方語言，國際學校眾多且課程與英國接軌。持永居身份子女就讀本地學校（部分公立及補貼私校）學費遠低于國際生，未來升學銜接歐美高校優勢顯著。
• 項目特性：政策穩定透明，審批快，由政府授權機構監管，風險低、成功率高。

希 臘

• 投資模式：購買 25 萬歐元以上房產（雅典、圣托里尼等核心區域為 50 萬歐元），即可獲 5 年有效期居留身份，房產不轉讓則身份可持續續期 。2025 年推出新建房免收增值稅等五大減稅政策，降低購房成本 。
• 身份優勢：獲得居留簽證，房產持有期間可長期維持身份，為家庭提供在希臘及申根區的居住與出行便利。
• 教育亮點：無移民監，孩子高考前在希臘就讀兩年國際學校，就能回國參加華僑生聯考，以 400 分左右成績沖刺國內 985 高校。當地國際學校可滿足國際化教育需求。
• 項目特性：房產投資潛力大，雅典房價漲幅穩定，租金回報率約 3%-5%，房產為永久產權。

塞浦路斯

• 投資模式：購買 30 萬歐元以上房產（需每年提供房產持有證明），可直接獲得永居身份。
• 身份優勢：集歐盟成員國、英聯邦國家、歐元區、即將加入申根區身份于一身。無嚴格移民監，每兩年登陸一次即可維持身份 。可攜帶配偶、18 歲以下子女（部分情況可延伸至 25 歲以下全日制子女）。
• 教育亮點：子女可享受歐盟公立教育（免費），也可選擇當地國際化課程的公立、私立學校，同時具備申請歐美名校或回國參加華僑生聯考的雙軌升學機會。
• 項目特性：公司稅處于歐盟平均偏低水平，實行 “非全球征稅” 政策，利于資產配置與稅務規劃。

三國項目對比與決策建議

預算考量

• 低預算：希臘 25 萬歐元的購房門檻最低，適合資金相對有限的家庭，且 2025 年的減稅政策進一步降低了投資成本 。
• 中等預算：塞浦路斯投資 30 萬歐元房產，一步到位拿永居，資金投入相對適中，身份獲取高效。
• 靈活預算：馬耳他購房 37.5 萬歐元或租房 1.4 萬歐元 / 年加捐款的模式，可根據家庭財務狀況靈活選擇，雖投資金額區間較大，但模式多元。

教育需求

• 側重華僑生聯考：希臘無移民監，僅需孩子高考前兩年就讀當地國際學校即可參加華僑生聯考，對國內教育銜接助力明顯。
• 偏好英式教育：馬耳他的英聯邦教育體系、英語環境以及與英美高校的緊密銜接關系，為孩子接受純正英式教育、未來留學英美提供便利。
• 雙軌升學需求：塞浦路斯的教育體系讓孩子既有申請歐美名校的機會，又能滿足回國參加華僑生聯考條件，升學路徑豐富。

家庭團聚與養老

• 多代同行：馬耳他全家四代移民政策，能讓整個大家庭一同獲得歐洲身份，當地優質的醫療體系和宜人氣候，適合老人養老。
• 基礎家庭需求：塞浦路斯可滿足核心家庭成員移民，完善的福利體系為家人生活提供保障 

資產配置與稅務規劃

稅務優化：塞浦路斯低企業稅與 “非全球征稅” 政策，對企業主和高資產人士極具吸引力；馬耳他的 “非本地收入免稅” 等政策，也能優化家庭稅務結構 。

資產保值：希臘房產市場穩定，漲幅、租金收益可觀且為永久產權，投資房產可實現資產保值增值 。

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