希臘為何吸引國際房地產投資興趣

Spitogatos是希臘的一個知名房地產網站，為希臘的房地產買家、賣家、租賃者和投資者提供的一個便捷的平臺。Spitogatos致力于為用戶提供專業的房地產建議和市場分析，網站提供全面的房地產信息，包括公寓、別墅、商業空間等各類房產的出售和租賃信息。通過該網站，用戶可以了解希臘房地產市場的最新動態、價格趨勢和投資建議。

根據Spitogatos的最新研究，希臘房地產市場在國際投資版圖上的地位不斷提升。希臘是歐洲購買標準住房和豪華住房最實惠的國家之一，這使其成為吸引外國投資者的一大亮點。根據Spitogatos Insights的數據，除最受歡迎的需求點外，希臘的房價仍遠低于西班牙、葡萄牙或法國等相應市場。

雅典的平均房價約為每平方米2500歐元，而在馬德里或里斯本等大都市，房價則超過每平方米4000至5000歐元。這種比較優勢解釋了為什么外國投資者以及在國外的希臘人越來越多地轉向希臘市場。近期利率的穩定也對房地產市場起到了提振作用。

此外，黃金簽證計劃依然至關重要。盡管雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼等高需求地區‌：最低投資額‌：80萬歐元；其他人口較少或新興地區最低投資額‌40萬歐元‌；商改住項目最低投資額‌25萬歐元。通過購買房產獲得居留許可，依然是歐洲購買移民最低的門檻了。性價比仍然極具吸引力。

申根區+旅游業也為一大優勢。希臘一直是全球十大旅游目的地之一，希臘央行數據顯示，2024年希臘旅游業收入達216億歐元，同比增長4.8%, 游客數量接近4070萬，同比增長12.8%。歐盟游客對收入增長貢獻顯著，占全年旅游收入一半以上，同比增長7.1%，達119.7億歐元。

這種發展態勢推動了短期租賃市場的發展，增加了對度假屋和第二套住房的需求，而短期租賃的收益率（根據地點不同，約為8%）被認為極具競爭力。