土耳其最新利好！暢行歐洲的黃金秘鑰

土耳其最新利好消息來啦！根據歐盟委員會最新實施決定（2025年7月15日發布），土耳其公民申請申根簽證將享受“遞進式長期簽證”特權：

• 6個月簽證：若過去1年內使用過申根簽證；
• 1年簽證：若曾持有6個月有效申根簽證；
• 3年簽證：若曾持有1年有效申根簽證；
• 5年簽證：若曾持有3年有效申根簽證

這代表擁有土耳其身份將在世界范圍內通行與定居將更加便捷無憂！ 這對于商務人士、有國際家庭的群體以及旅行愛好者來說，無疑是一大喜訊。

為何歐盟青睞土耳其？

對土耳其國際地位的重視：歐盟向來對申根簽證管理嚴格，此次卻為土耳其 “開綠燈”，表明其對土耳其的安全形象和經濟韌性更有信心。尤其是在當前全球局勢動蕩的背景下，土耳其作為橫跨歐亞的戰略支點，其國際地位正被重新審視和評估。

 對土耳其經濟發展成果的肯定：近年來，土耳其持續推進市場化改革，推出了減稅、吸引外資等多項利好政策，經濟增長速度在新興市場中表現亮眼。

對土耳其綜合國力的信任：歐盟通常只向高度信任的國家（如美國、日本）開放長期簽證便利，如今土耳其也加入其中，意味著在法律配合、人員流動等方面，土耳其已被視為 “合規可靠” 的長期合作伙伴。當然主要是土耳其能憑借獨特的地理位置、持續改革的經濟政策以及同時融入東西方市場的能力。

擁有土耳其身份有什么優勢？

全球通行的硬通貨

土耳其是G20成員，也是北約核心國家之一，其護照在全球有極高的實用性。根據Henley & Partners發布的2025年《全球護照指數排名》，土耳其護照可免簽或落地簽進入114個國家和地區。包括新加坡、中國香港、韓國、泰國等亞洲熱門國家，也包括拉美、非洲多個國家。在全球護照政策日益緊縮的背景下，一本能通行全球、含金量穩定的護照已然成為身份配置的“硬通貨”。

移民美國的黃金跳板

土耳其是與美國簽訂E-2投資者簽證條約的國家之一。這意味著，持有土耳其護照后，可合法申請美國E-2簽證，有效期5年，可無限續簽。配偶可合法在美工作，子女可享受免費公立教育。E-2簽證近年來審批率持續在90%以上，已成為高凈值人群“曲線移民美國”的主流方案。而土耳其護照，是進入這條通道的關鍵鑰匙。

教育直通車

通過投資入籍計劃，申請人配偶及18歲以下未婚子女可同步獲得土耳其國籍。這不僅為家庭配置了“備胎身份”，更為子女的教育打造了綠色通道。

在國內部分名校允許持外國護照學生以“國際生”身份免試入學，在國際土耳其護照助力申請歐美國際學校，避開本國申請高峰，提升錄取率。以伊斯坦布爾為例，其英國國際學校IB平均分高達38.2，遠高于全球平均分30.9，教育資源不輸倫敦、香港、迪拜。

入籍計劃方案

投資方式靈活

申請人可通過以下兩種主要方式申請護照：

• 購房類：投資至少40萬美元房產，三年不得出售；
• 金融類：存入至少50萬美元銀行定存、政府債券或基金，三年鎖定期。

審核寬松，無移民監

與歐美傳統移民大國相比，土耳其對申請人要求極低：

• 無語言、無學歷要求；
• 無居住要求；
• 無需面試或創業；
• 只需提供無犯罪記錄及資金來源證明；
• 主申請人年滿18歲即可，全家（配偶+18歲以下未婚子女）一步到位取得護照。

辦理周期快

通常從遞交申請到拿到護照，僅需4~6個月時間。土耳其移民局流程成熟高效，手續清晰，全程可由律師協助完成。

不過對于投資計劃方案小編更建議是房產類投資，根據最新房產交易數據2025年6月，全國房產成交量達107,723套，同比上漲35.8%。上半年累計成交近70萬套，同比增長26.9%。其中，外國買家成交1,565套，同比增長8.7%。

主要買家來源俄羅斯穩居榜首，購入326套，中東國家、烏克蘭、德國、中國等國際買家緊隨其后。這不僅反映了國際投資者對土耳其房產的信心，也說明市場需求長期穩定。

與歐洲相比，伊斯坦布爾等城市房價仍處于相對洼地。而隨著國際投資者不斷入局，本地人口持續增長，未來漲幅可期。土耳其貨幣在經歷一段波動后趨于穩定，目前購房、投資依然享有“匯率折扣”，對境外買家而言極具吸引力。

目前伊斯坦布爾核心區房價5年漲幅達110%，租金收益率穩定在5%-9%，配合歐盟簽證政策持續放寬的利好，使土耳其護照成為"身份規劃+資產配置"的黃金組合！

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