希臘的移民政策自2013年實施以來深受國人的喜愛，一直位列第一的寶座，約占60%左右。

相比多數歐洲國家，希臘的移民政策顯得尤為寬松靈活。申請“黃金簽證”無需滿足語言、年齡或經商背景等要求，目前僅需購買價值25萬歐元的房產，即可讓一家三代一步到位獲得綠卡！

希臘黃金簽證，對于申請人沒有語言、年齡、經商背景等要求，沒有移民監。僅需購買當地價值25萬歐元以上的房產，主申請人即可帶著一家三代人共同獲得黃金簽證。

獲批后，主申請人及隨行家屬可以一步到位取得希臘永居身份，不僅可以在希臘居住，享相應教育和社會福利，還能暢游歐洲29個申根國(保加利亞和羅馬尼亞兩國部分加入申根區)，每半年可在其它申根國家中逗留不超過90天，免簽180多個國家地區。

子女持有該身份在希臘就讀，未來申請歐美大學更有優勢，而且滿足相關居住要求后還可以回國參加華僑生聯考，以更低門檻就讀排名更好的大學。

希臘歷史悠久、海景壯麗、氣候宜人、陽光充足，擁有15000km海岸線及2000多座島嶼，不僅是當前最受歡迎的旅游地之一(據希臘媒體報道，2023年谷歌年度搜索，希臘在旅游目的地搜索量中排名第一)，而且成為很多人心目中理想的養老居住圣地。

根據希臘銀行的數據，2023年1-10月的旅游總收入達到196億歐元，遠超2019年的181.7億歐元的紀錄，可見如今希臘的旅游業正全面復蘇。旅游業火熱，推動了希臘當地房價上漲以及購房、租房市場進一步活躍發展。

房價高漲，最先受到沖擊的往往是為外國投資者而設立的購房移民類政策，葡萄牙黃金簽證就是前車之鑒。2023年12月22日，希臘反對黨領袖表示，雅典和其它主要城市的年輕人因為負擔不起高昂的房價而面臨住房問題，將把控制住房成本作為工作的優先事項，并將推動廢除希臘“黃金簽證”。

今年是希臘“黃金簽證”項目啟動的第十一個年頭，歐盟多次呼吁取消黃金簽證和黃金護照計劃，最終愛爾蘭“黃金簽證”、葡萄牙“黃金簽證”購房移民類別相繼關停，這也為希臘黃金簽證帶來了極大的不確定性。正在考慮希臘黃金簽證的申請人，還需趁早行動。

購房移民項目優勢

造福三代：一人申請，全家三代身份，包括主申請人、配偶、子女、父母；

投資金額低：一步獲取永居身份的所需投資金額最低的申根國家；

暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行29個歐洲國家；

審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；

申請周期短：6個月左右；

穩定無風險：投資房地產，保值增值；

無移民監：投資者在獲批后，不需要居住；

無全球征稅：投資者可放心發展全球業務；

法制法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；

生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ；

可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之后可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。

希臘購房移民項目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項目。可以實現一家三代一步到位獲得歐洲永居，投資的不動產無類型限制，持有人可自住可出租，靈活度高，升值空間大，投資收益高，同時希臘永居身份可自由出行29個申根國，實現一卡暢游歐洲

項目條件

購買25萬歐元所有區域商改住項目

購買40萬歐元區域（除80萬區域）

購買80萬歐元阿提卡大區(包含比港和佩里斯特里區域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超 過3100 人的島嶼(包含克里特島)漲價至 80 萬歐元投資額。

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