希臘房市繼續(xù)升溫，25萬(wàn)買(mǎi)房依舊可以獲得綠卡！

最新數(shù)據(jù)顯示，希臘主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格依然保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，這一趨勢(shì)在阿提卡和塞薩洛尼基兩大城市尤為顯著。

在阿提卡地區(qū)，房?jī)r(jià)在2024年第二季度實(shí)現(xiàn)了9.1%的漲幅，第一季度同樣表現(xiàn)出色，漲幅為9.5%。與此同時(shí)，塞薩洛尼基地區(qū)的房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)出顯著的上升趨勢(shì)，第二季度增長(zhǎng)了12.1%，第一季度則上漲了12.8%。

希臘銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇以來(lái)，截至今年第二季度，阿提卡的房屋銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)累計(jì)上漲了88%。這一顯著的漲幅不僅反映了市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求，也體現(xiàn)了投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

分析認(rèn)為，房產(chǎn)價(jià)格的復(fù)蘇主要得益于國(guó)外需求的強(qiáng)勁推動(dòng)，以及一定程度的國(guó)內(nèi)需求增長(zhǎng)。隨著全球經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇和希臘經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步向好，越來(lái)越多的外國(guó)投資者開(kāi)始將目光投向希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們看重的是希臘優(yōu)美的自然環(huán)境、豐富的文化底蘊(yùn)以及通過(guò)購(gòu)房簡(jiǎn)單、快捷拿身份的移民政策。

歐洲央行貨幣政策的放松、通貨膨脹的降低以及國(guó)外宏觀經(jīng)濟(jì)條件的改善，都為外國(guó)投資者提供了更加有利的投資環(huán)境。這些因素共同作用，使得希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)成為了一個(gè)備受矚目的投資熱點(diǎn)。

分析師指出，由于土地供應(yīng)有限和建筑成本的上升，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)繼續(xù)面臨供不應(yīng)求的局面。這也意味著房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)下去。

什么是“商改住”房產(chǎn)

顧名思義，“商改住”房產(chǎn)是指將原為商業(yè)或工業(yè)用途的房產(chǎn)，例如寫(xiě)字樓、工廠(chǎng)、商場(chǎng)、圖書(shū)館甚至是文物建筑等，改造為住宅用途的房產(chǎn)。

如果是工業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，在變更為住宅性質(zhì)前需要有5年的空置期；如果是文物性質(zhì)的建筑則需要在續(xù)簽或出售前完成修復(fù)或重建。

希臘“商改住”購(gòu)房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

商改住手續(xù)：輕松轉(zhuǎn)換

商改住項(xiàng)目通過(guò)簡(jiǎn)單的建筑許可變更即可實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)化，開(kāi)發(fā)商必須具備相應(yīng)資質(zhì)，確保投資者享受合法合規(guī)的保障，并順利完成申請(qǐng)流程。

商改住產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)，安心置業(yè)

商改住房產(chǎn)享有與普通住宅相同的永久產(chǎn)權(quán)保障，產(chǎn)權(quán)清晰歸個(gè)人所有。

交易費(fèi)用：透明合理，投資無(wú)憂(yōu)

購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用與普通住宅相當(dāng)，有額外稅費(fèi)8-10%。

后期轉(zhuǎn)手：自由買(mǎi)賣(mài)，靈活變現(xiàn)

無(wú)時(shí)間限制，隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)或個(gè)人需求進(jìn)行房產(chǎn)交易。

是否限購(gòu)：無(wú)限購(gòu)，區(qū)域任選

投資門(mén)檻低，無(wú)區(qū)域限制。

選擇有許可房源：安心之選

開(kāi)發(fā)商獲得商改住建筑許可，購(gòu)房人便可開(kāi)始申請(qǐng)永居。

投資門(mén)檻低：一家三代永居性?xún)r(jià)比之選

25萬(wàn)歐元的最低投資額依然保留，一家三代一步到位獲得永居，無(wú)移民監(jiān)要求，暢行29個(gè)申根國(guó)，孩子即可選擇享受?chē)?guó)際化的教育資源，未來(lái)進(jìn)入歐美名校，也可回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，為孩子的未來(lái)鋪平道路。

可以看到，如果你的目的只是拿一個(gè)希臘居留身份，完全可以選擇“商轉(zhuǎn)住”項(xiàng)目，依然是用25萬(wàn)歐元購(gòu)房的成本撬開(kāi)歐盟移民的大門(mén)。

所謂的“商轉(zhuǎn)住”，包含：工廠(chǎng)、商業(yè)、文物建筑改造成住宅類(lèi)建筑(工廠(chǎng)建筑需要空置5年以上)。

申請(qǐng)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證照變更,由商業(yè)地產(chǎn)改造為住宅地產(chǎn),以滿(mǎn)足新政的資格條件。

文章標(biāo)簽：希臘移民(367)希臘購(gòu)房移民(322)蘇州移民機(jī)構(gòu)(112)移民中介(131)