2024年土耳其投資移民常見問題解答

問：2024土耳其移民有哪些新變化需要注意？

1、主申請人需要提供無犯罪記錄；

2、配偶需一同前往土耳其登記指紋;

3、同一不動產不可以由兩名或多名外國人共同購買來申請公民身份；

4、申請者可以購買多套房產，但用來申請公民身份的房產必須在同一銷售主體名下且評估總價值達到40萬美金；

5、不動產評估報告必須通過TADEBIS-WEBTAPU系統獲取，并通過系統直接發送給TAKBiS，評估報告有效期為3個月；

6、外匯購買憑證的時間節點被提前；

7、二手不動產三年內不得由外國人持有，也不得由外國人轉讓給土耳其公民/公司；

8、二手房產不得登記在外國自然人名下或有外國股東的土耳其公司名下，通過投資獲得士耳其國籍的人將被認定為是外國自然人/外國股東。

問：土耳其移民具體有什么要求？

主申請人年滿18周歲，并滿足投資要求即可：在土耳其購買一套或多套價值在40萬美元以上的房產。

問：土耳其移民項目有法案支持嗎？

有的。土耳其購房移民法案于2017年推出，當時的門檻是100萬美金；在2018年，法案進行了修訂，購房門檻從100萬美金降到25萬美金，瞬間引發了申請熱潮；2022年6月，土耳其購房移民門檻從25萬美金上漲到40萬美金。

土耳其購房移民方式很適合既想要規劃海外身份，又想要配置海外房產的申請人，在土耳其購買40萬美金以上的房產，即可一步到位獲得土耳其護照。目前土耳其房價漲幅領跑全球，具備比較好的投資屬性。購買的房產，可自住也可將其出租賺取租金收入，對于想要去土耳其投資房產的申請人來說是一個不錯的選擇。

問：土耳其移民可以帶上父母嗎？

主申請人可攜帶合法配偶，18周歲以下未婚子女，不能帶父母和祖父母

問：土耳其移民購買的房產屬于永久產權嗎？

土耳其購房移民的房產屬于永久產權，有獨立地契，有能夠拿的出來的資產證明，是看得見摸得著的實物資產。

問：所購的房產可以出售嗎？

移民所購的房產在持有3年后就可以出售，且不影響申請者已經獲得的土耳其身份期滿后轉售出去可以賺取房產升值差價相當于“零成本”拿到護照。

問：土耳其政府對所購買的房產有限制嗎？是否需要購買特定的房產？

沒有限制，沒有特定的房產，只要是土耳其國內可過戶的產權即可。

問：護照的有效期是多久？

18歲算成年，成年人護照有效期是10年，未成年人護照有效期是5年。

問：土耳其護照免簽多少個國家？

土耳其護照能免簽全球114個國家和地區，包括日本、新加坡、中國香港等，并且土耳其地理位置較好，位于亞歐大陸的核心位置，去哪里都非常方便。 土耳其擁有全球第四大飛行網絡， 57 個機場，可飛往 116 個國家的 400 余個目的地，是歐洲至中東的重要交通樞紐。對于想打開歐洲、中東市場的中國投資人來說，移民土耳其無疑是最好的選擇之一。

問：律師可以代表自己完成房產的交易嗎？

可以的，簽署授權書授權律師協助購買房產即可。

問：土耳其是否為落地生國家？

根據土耳其法律規定，土耳其采取血統主義與出生地主義相結合的原則。也就是說，如果父母均無土耳其國籍，即便孩子在土耳其境內出生，亦不能當然獲得土耳其國籍。

問：在土耳其可以實現海外開戶嗎？

土耳其沒有外匯管制，公民可自由持有外幣，憑借土耳其身份可以快速開設海外賬戶，為全球資產配置和稅務規劃提供條件，而且土耳其有著經合組織國家中最具競爭力的企業稅制，外國投資者與當地公司和自然人一樣同等納稅，且享受多項優惠政策，是營商優選目的地。

問：成為土耳其公民后可以投票嗎？

  可以投票，可以像其他土耳其公民一樣使用任何其他權利。

問：土耳其投資移民申請流程是什么樣的？

1、準備階段：選定房產，簽訂協議；

2、投資階段：完成法案要求的投資，完成房產過戶；

3、居留申請階段：準備申請材料，遞交居留卡申請；

4、國籍申請階段：居留卡獲批，遞交國籍申請材料；

5、完成申請階段：國籍申請獲批，錄取生物信息，領取護照；

問：土耳其移民項目申請周期是多久？

申請周期大約8～12個月，時間長短取決于該段時間政府收到的申請案的數量。

問：哪些人適合移民土耳其？

1、想要申請條件簡單的人群

移民土耳其無語言要求、無移民監、無資金來源要求，僅需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

2、想要實現全球資產配置的人群

土耳其與歐盟建立關稅同盟，并且與周邊國家和地區建立自由貿易。與歐盟國家相比，土耳其年輕人口多，一半人口年齡小于31歲，是歐洲最具潛力的房地產投資國家之一。

3、全球化發展企業家

拿土耳其身份，可實現公司境外開戶和海外上市，為企業家的國際業務提供諸多便利。

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