自2013年推出以來，希臘"黃金簽證"計劃一直備受國內(nèi)外投資者青睞。

希臘黃金簽證，這個讓全球投資者心動的移民項(xiàng)目，即將在8月31日迎來價格上調(diào)！

現(xiàn)在，距離這個關(guān)鍵時刻只剩下短短的45天，想要低價購房移民的朋友們，可得抓緊時間了！考慮到我們一系列手續(xù)工作需要1個多月，因此保險起見最晚7月下旬要上車。

接下來，讓我們一起揭秘希臘政府的購房移民政策，以及它最近的一些移民數(shù)據(jù)！

一季度希臘投資移民持續(xù)升溫

據(jù)希臘移民局最新統(tǒng)計，截止2024年3月，累計發(fā)放44,240份黃金居留許可。按主申請人數(shù)統(tǒng)計，在希臘永居卡獲批數(shù)量排行榜上，中國有7571人獲批，獲批量占全球獲批量的59.7%，位列全球第一。

最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，希臘投資居留許可申請量同比去年同期上漲12%，永居卡簽發(fā)量更是同比大增22%。中國籍申請人依舊傲視群雄，遠(yuǎn)超英國和美國投資者。

歐盟委員會專家估計，2024年，希臘經(jīng)濟(jì)將加快發(fā)展，GDP增速將達(dá)到2.2%，而整個歐元區(qū)2023年經(jīng)濟(jì)增長0.9%，2024年預(yù)計將增長1.5%。

外資注入帶動房地產(chǎn)市場

大批外資的涌入，為希臘房地產(chǎn)市場帶來了新的生機(jī)和契機(jī)。房地產(chǎn)市場的回暖，為希臘"黃金簽證"計劃貢獻(xiàn)了重要推動力。憑借門檻低、審批快捷、福利優(yōu)厚等諸多優(yōu)勢，近年來這一計劃持續(xù)受到投資者青睞。隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐的加快，房地產(chǎn)市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，對于有意在歐洲發(fā)展的投資人而言，希臘是一個不錯的選擇。

根據(jù)希臘央行今年3月5日公布的數(shù)據(jù)，對比2022年的11.9%的漲幅相比，2023年希臘公寓價格年均上漲13.4%。新公寓價格平均上漲12.4%，舊公寓價格平均上漲14.2%。

同時各地區(qū)的房價也有不同程度的增長，2023年，雅典公寓價格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區(qū)上漲10.8%。

黃金簽證細(xì)則

相比多數(shù)歐洲國家，希臘移民政策可謂十分寬松靈活。申請"黃金簽證"無需語言、年齡、經(jīng)商背景等要求，目前只需購買不低于25萬歐元的房產(chǎn)，即可一家三代拿希臘身份！然而，這一投資門檻低廉的"黃金時代"即將結(jié)束。

希臘政府將于2024年9月1日起提高獲得黃金簽證的投資門檻。新政下，希臘買房移民政策將有如下幾點(diǎn)變化：

1、阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元；

2、其余偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬歐元；

3、必須購買一套120平方米以上的房產(chǎn)，才能拿身份；

4、允許購買一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價值分別設(shè)定為80萬歐元和40萬歐元；

5、25萬歐僅限待修復(fù)的保護(hù)建筑，通過此類房產(chǎn)拿到身份，續(xù)簽是需滿足建筑物的修復(fù)工作完成的條件；

6、投資的房不允許短租。

如果想在漲價前獲得“黃金簽證”，

要怎么做？

根據(jù)目前的法律規(guī)定，想在鎖定舊政前獲得希臘居留許可，需要在以下時間節(jié)點(diǎn)前完成：

2024年08月31日前支付10%房款并簽署預(yù)定合同完成備案！

2024年12月31日前完成投資！

在以上時間節(jié)點(diǎn)上車，即可鎖定舊政！

距離8月31日的漲價時間節(jié)點(diǎn)，僅剩1.5個月不到的時間，由于辦理移民申請需要預(yù)留各方準(zhǔn)備時間，實(shí)際想要穩(wěn)妥趕上舊政，當(dāng)下就要抓緊時間盡快鎖定合適的房源了。趕緊選優(yōu)質(zhì)房源！

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