希臘購房移民項(xiàng)目憑借其簡(jiǎn)單、快速等優(yōu)勢(shì)備受大家的青睞，但是受歐盟關(guān)停各國黃金永居的政策影響，希臘移民的窗口預(yù)計(jì)于2025徹底關(guān)閉。

2024年4月2日，希臘議會(huì)將原定的9月30日漲價(jià)期，已提前至8月31日通過“黃金簽證”修正案，時(shí)間整整提前了一個(gè)月! 投資移民政策迎來重大變革。

據(jù)悉，希臘將立法授予黃金簽證持有者工作權(quán)利，提高身份的“含金量”。

新政下，購房移民變化政策有哪些

1. 阿提卡大區(qū)(包含比港和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼(包含克里特島)漲價(jià)至80萬歐元投資額。其余地區(qū)投資額上漲到40萬歐元。

2. 80萬歐元或者40萬歐元政策區(qū)域必須購買一套120平方米以上的房產(chǎn)，才能申請(qǐng)黃金居留許可，并且房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。

3. 25萬歐元投資政策不限區(qū)域：可投資保護(hù)性建筑；在續(xù)簽居留許可時(shí)，建筑物的修復(fù)(按照保護(hù)建筑的要求)必須已完成；可投資具有其它性質(zhì)的建筑(可以是商業(yè)、工業(yè)、酒店等;如果是工業(yè)性質(zhì)，許可在變更前要有5年的空置期)，且用途(許可)需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)，用途(許可)轉(zhuǎn)換必須在提交黃金居留許可申請(qǐng)之前全部完成。

4. 對(duì)于新法案實(shí)施之前通過購買房產(chǎn)獲得黃金簽證的投資者，其房產(chǎn)依然可以做短租業(yè)務(wù)。

5. 在2024年8月31日前，到賬開發(fā)商賬戶至少10%房款且協(xié)議經(jīng)過認(rèn)證；2024年12月31日前支付房產(chǎn)全款并完成過戶，即可鎖定舊政；2025年4月30前滿足10%房款到賬情況下可換房，需要在2025年4月30日之前完成過戶。

為何希臘仍是歐盟綠卡優(yōu)選？

1、門檻低

低投資門檻，購置優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，一步到位拿永居。

2、性價(jià)比

一人申請(qǐng)全家三代享身份，無語言、學(xué)術(shù)背景要求，無資金來源要求。

3、通行暢

無移民監(jiān)，自由通行歐洲申根29國。

4、環(huán)境佳

享受地中海優(yōu)越的氣候、環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育福利。

5、教育優(yōu)

完善教育規(guī)劃，既可享受歐洲高品質(zhì)教育也可以回國華僑生身份參加高考。

6、資產(chǎn)安

優(yōu)化資產(chǎn)配置，匹配境外多幣種資產(chǎn)，增加資產(chǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)力。

房?jī)r(jià)全域上漲，購房需特別注意兩點(diǎn)

第一：一定要選好房產(chǎn)。推薦已經(jīng)在開發(fā)商名下的房子，這樣房子過戶快，時(shí)間好把控，不然過戶時(shí)間一旦超過期限，那就無法鎖定舊政了！

第二：一定要提前開好海外賬戶，因?yàn)殚_設(shè)境外賬戶準(zhǔn)備好外幣，需要一定的時(shí)間。

9月變政，抓緊25萬歐上車，最后時(shí)機(jī)，刻不容緩！這不僅是轉(zhuǎn)變身份的機(jī)遇，更是改變生活的起點(diǎn)~ 把握舊政窗口期，現(xiàn)在就行動(dòng)吧~

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