塵埃落定，希臘漲價(jià)如期而至

來(lái)源：未知發(fā)表時(shí)間：2023年08月02日 14:46:06瀏覽量：

自希臘“黃金簽證”宣布漲價(jià)以來(lái)已有數(shù)月，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的博弈，漲價(jià)新政最終還是如期塵埃落定。從8月1日起，希臘黃金簽證正式實(shí)施部分區(qū)域投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐元翻倍至50萬(wàn)歐元。

根據(jù)最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起，主要有以下兩方面變化：

/ 漲價(jià)區(qū)域 /

根據(jù)修正案，阿提卡地區(qū)的雅典北部、中部、南部以及塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島的黃金簽證投資門(mén)檻將由25萬(wàn)歐元提高到50萬(wàn)歐元。

所涉及漲價(jià)的行政區(qū)域包括：

1、雅典北部區(qū)域：

Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Pefki、Kifisia、Lykovrisi、Metamorfosi、Nea lonia、Psyhiko、Papagos、Penteli、Filothei、Chalandri、Holargos

2、雅典中部區(qū)域：

Athens、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Kaisariani、Vyronas、Zografou、Ilioupoli、Filadelfeia - Halkidona

3、雅典南部區(qū)域：

Agios Dimitrios、Elliniko-Argyrupoli、Tavros、Alimos、Kallithea 、Nea Smyrni、Glyfada、Moschato、Palaio Faliro

4、塞薩洛尼基 Thessaloniki

5、米科諾斯 Mykonos island

6、圣托里尼 Santorini island

/ 購(gòu)買(mǎi)數(shù)量限制 /

在以上漲價(jià)區(qū)域，以單一房產(chǎn)進(jìn)行交易，投資額需滿足50萬(wàn)歐元。或以單一房產(chǎn)進(jìn)行交易，在不可分割共有產(chǎn)權(quán)的情況下，共有產(chǎn)權(quán)的每個(gè)份額需大于等于50萬(wàn)歐元。

新政中的“機(jī)遇”

根據(jù)修正案，阿提卡東部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地區(qū)將維持25萬(wàn)歐元政策，且將繼續(xù)允許通過(guò)購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，來(lái)達(dá)到門(mén)檻金額的投資組合方式。

對(duì)于想要獲取“黃金簽證”的投資者來(lái)說(shuō)，這些區(qū)域就是新政中的高性價(jià)比機(jī)遇。根據(jù)希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產(chǎn)售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)分別為：14.3%和11.1%，漲幅不遜于核心區(qū)域。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)整體復(fù)蘇以及新興行業(yè)所帶來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引了勞動(dòng)力逐漸回流。與此同時(shí)，也對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展起到了促進(jìn)作用。

相比價(jià)格高企的雅典北中南三區(qū)，目前價(jià)格趨穩(wěn)的雅典西部，越來(lái)越受到新興勞動(dòng)力的青睞。

希臘申請(qǐng)量創(chuàng)新高

自希臘宣布其購(gòu)房移民部分區(qū)域投資額將翻倍至50萬(wàn)歐元后，希臘熱度一路上漲，申請(qǐng)量不斷創(chuàng)新高。

根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到2023年5月31日，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)以獲得希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)達(dá)到3,900份，而去年前5個(gè)月僅為1,444份，同比去年飆升170%。前五個(gè)月，希臘房產(chǎn)總投資額達(dá)到9.75億歐元，為去年同期的3倍。

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