馬耳他移民，租房or買房？

來源：未知發(fā)表時間：2023年05月16日 15:10:38瀏覽量：

馬耳他移民，買房和租房的方式都是可以的，那么申請人該怎么做出選擇呢？小編為大家提供幾個思路：

預(yù)算

選擇租房的方式，移民成本大概在100萬人民幣左右；

選擇買房的方式，移民成本在300萬到400萬人民幣。

捐款價格

買房捐款3萬歐；

租房要捐款6萬歐元，而且5年固定的房租算下來，買房可以省下8萬歐元

具體需求

任何項目都沒有絕對的好壞，要從自己的需求出發(fā)，選擇項目。

要獲得馬耳他永居的身份，不論是買房還是租房，持有的時間都不能少于5年。

因此如果只是純粹的為了一個永居身份，自然是租房更合適；

比較買房還有保養(yǎng)成本、持有成本、維修成本等等。

辦理時間

馬耳他移民，買房需要辦理過戶和外國人購房許可等，平均大概需要4個月的時間；

租房只要一周的時間，對想快速拿身份的話就可以選租

可以先租房后購房

如果一開始還不能決定是否能去馬耳他長期居住，或者是有計劃過去，但是時間還不確定

那么馬耳他是先獲批后投資的項目，一開始如果我們選擇了租房模式辦理，那么后邊我們想要過去定居了，可以改為買房的模式，損失并不大。

是否希望利用該項目投資

租房是花費，買房是投資，這幾年房地產(chǎn)的升值潛力比較大，未來的升值還是有空間，就看您的投資意愿了。

馬耳他的房價和租金近幾年都持續(xù)的上漲，處于歐盟國和歐洲的中上水平，從2010年到2021年10年的房價漲幅超過了50%，租金10年漲幅超過了20%，馬耳他大部分地區(qū)的租金收益維持在3%~5%左右。

如果資金充足，而且想全家移民，并且長期定居在馬耳他的，那么根據(jù)馬耳他房產(chǎn)市場的增速，那么買房是比較好的投資。

如果預(yù)算有限，并且并不打算長期在馬耳他居住的，那么先租房產(chǎn)拿到永居，將來再可以做買房的打算。

馬耳他永居MPRP

項目優(yōu)勢

申請資格

主申請人：年滿 18 周歲，無犯罪記錄，總資產(chǎn) 50 萬歐元以上（其中證明至少有 15 萬歐元金融資產(chǎn)）

隨行人員：18 周歲以下的子女（包括領(lǐng)養(yǎng)子女），18 周歲以上的未婚經(jīng)濟不獨立子女（包括領(lǐng)養(yǎng)子女），申請成功后的新生子女或領(lǐng)養(yǎng)子女，經(jīng)濟不獨立且依附主申請人的雙方父母和祖父母

購房模式向政府捐款 6.8 萬歐元（包含政府申請費），或租房模式向政府捐款 9.8 萬歐元（包含政府申請費），另需向非政府組織（NGO）捐款 2,000 歐元

購買房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不少于五年

（1）租房：

在馬耳他主島南部或者戈佐島租賃年租金不低于 1 萬歐元的房產(chǎn)；

在馬耳他主島租賃年租金不低于 1.2 萬歐元的房產(chǎn)；

（2）購房：

在馬耳他主島南部或者戈佐島購買不低于 30 萬歐元的房產(chǎn)；

在馬耳他主島地區(qū)購買不低于 35 萬元的房產(chǎn)；

申請人購買馬耳他境內(nèi)的健康保險

申請人身體狀況良好