2022年歐洲移民身份將如何選擇

在2021年，首先是持續(xù)的世界疫情依然是此起彼伏的“行情”，讓人們要開(kāi)始適應(yīng)這種與疫情長(zhǎng)期博弈的過(guò)程；

在2021年，雖然我們可以很明顯的看到出國(guó)旅行非常不便，但還有沒(méi)有放緩全球一些投資者對(duì)海外資產(chǎn)配置、身份配置的步伐；

在2021年，我們也留意到很多國(guó)家的移民項(xiàng)目都“曬”出新政，基本上都是提高申請(qǐng)條件的；但歐洲的移民簽證相對(duì)來(lái)說(shuō)依然有保持“親民的”政策吸引來(lái)自中國(guó)及其他國(guó)家的申請(qǐng)者。

01、歐洲移民黃金簽證

如何吸引了來(lái)自美國(guó)的申請(qǐng)人

通過(guò)由IMI機(jī)構(gòu)的分析數(shù)據(jù)，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)在疫情當(dāng)下的歐洲移民項(xiàng)目其實(shí)是有吸引了不少美國(guó)申請(qǐng)人通過(guò)滿足歐洲各個(gè)移民項(xiàng)目的申請(qǐng)條件從而獲取可以通行歐洲的黃金簽證身份。

通過(guò)了解一組數(shù)據(jù)（美國(guó)人申請(qǐng)歐洲移民簽證）；這種現(xiàn)象也被稱為：“美國(guó)人回到了舊大陸”。

葡萄牙黃金居留簽證

2019年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的5.2%；

2020年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的6.3%；

2021年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的11.1%。

希臘黃金居留簽證

2019年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的0.3%；

2020年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的0.5%；

2021年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的5%。

英國(guó)投資簽證

2019年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的7.2%；

2020年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的8.8%；

2021年，美國(guó)人申請(qǐng)數(shù)量占總量的10.4%。

從上面的申請(qǐng)獲批數(shù)據(jù)占比，我們也可以比較明顯的看到，在2021年，美國(guó)人對(duì)歐洲的移民項(xiàng)目的興趣開(kāi)始加速提升；尤其是在希臘的買(mǎi)房移民項(xiàng)目中更是非常明顯的看到，美國(guó)人的申請(qǐng)量是明顯增長(zhǎng)了10倍。

但是作為歐洲移民黃金簽證有史以來(lái)最大的投資客戶群體，在2021年，中國(guó)投資者仍穩(wěn)居第一位，也就是“C位”。

其實(shí)眾多高資產(chǎn)家庭的“掌舵人”都很清楚：經(jīng)歷了已經(jīng)2年反復(fù)無(wú)常的疫情，讓他們自身充分認(rèn)識(shí)到高含金量身份的重要性。也就是說(shuō)：“可以不用，但不能沒(méi)有”。在特殊情況下，可以讓家庭多一個(gè)選擇，給家庭多一份另外保障是非常重要的。

02、2022年的歐洲移民簽證項(xiàng)目如何選擇？

希臘--買(mǎi)房移民

熱度首選

從疫情這兩年以來(lái)，希臘移民部門(mén)是站在申請(qǐng)人的角度來(lái)簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程、續(xù)簽流程、藍(lán)紙獲批等等；從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)希臘政府對(duì)移民申請(qǐng)者是非常友好的。希臘還被普華永道評(píng)為2022年最具房產(chǎn)增值潛力的歐洲國(guó)家。

希臘移民項(xiàng)目的申請(qǐng)條件非常簡(jiǎn)單：

在希臘當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可。

希臘移民項(xiàng)目能幫助申請(qǐng)人家庭解決的需求可以是：

1、應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)“雙減”下的教育選擇--華僑生聯(lián)考規(guī)劃；

2、應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資受限--希臘房產(chǎn)投資配置；

3、應(yīng)對(duì)選擇國(guó)際留學(xué)規(guī)劃--就讀希臘當(dāng)?shù)赜⒚绹?guó)際學(xué)校；

4、解決全家移民身份規(guī)劃--家庭三代人通行歐洲的身份；

當(dāng)然，還有其他沒(méi)列舉到的需求；總而言之，希臘移民身份的獲得是非常簡(jiǎn)單的，通過(guò)移民申請(qǐng)數(shù)據(jù)，希臘無(wú)疑是2022年移民申請(qǐng)的必要選擇項(xiàng)目。

03、2022年的歐洲移民簽證項(xiàng)目如何選擇？

葡萄牙--買(mǎi)房/基金移民

歐洲唯一漲價(jià)項(xiàng)目

對(duì)長(zhǎng)期關(guān)注移民項(xiàng)目的家庭來(lái)說(shuō)應(yīng)該都大致了解，葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目自2012年推出至今，中國(guó)家庭累計(jì)獲批數(shù)量已突破5000個(gè)家庭，這在歐洲所有移民項(xiàng)目中成績(jī)最好的。

在2021年葡萄牙基金投資選項(xiàng)成為疫情之下很多客人非常喜歡的選擇。分析其原因主要有兩個(gè)：1、很多申請(qǐng)人無(wú)法登陸考察房產(chǎn)；2、基金投資相較房產(chǎn)有一定的稅務(wù)優(yōu)勢(shì)。

我們預(yù)計(jì)葡萄牙的基金投資選項(xiàng)將在2022年繼續(xù)下去，即使葡萄牙黃金簽證新政已在本月生效（住宅房產(chǎn)有區(qū)域要求+基金投資選項(xiàng)漲價(jià)為50萬(wàn)歐元）。

葡萄牙房產(chǎn)投資的新政規(guī)定是：自2022年1月起，投資人將無(wú)法通過(guò)購(gòu)買(mǎi)如首都里斯本、波爾圖、阿爾加維，以及部分海岸線地區(qū)的房產(chǎn)，只能選擇政府認(rèn)可的區(qū)域的內(nèi)陸/偏遠(yuǎn)地區(qū)，這將極大地影響到投資人選擇房產(chǎn)作為自己的移民選項(xiàng)。

順便一提：葡萄牙的商業(yè)性地產(chǎn)不受此新政影響，即仍可以35萬(wàn)歐元投資經(jīng)政府允許改造的商業(yè)地產(chǎn)。

提醒：投資人選擇此選項(xiàng)時(shí)務(wù)必咨詢專業(yè)移民機(jī)構(gòu)以確定所購(gòu)買(mǎi)的35萬(wàn)歐元房產(chǎn)是否符合移民的要求，不建議DIY。

每一次的移民政策調(diào)整/漲價(jià)，我們都會(huì)提醒我們認(rèn)識(shí)的申請(qǐng)人：當(dāng)自己的申請(qǐng)條件與自己家庭的移民需求能滿足時(shí)，建議盡快申請(qǐng)，以免后期移民政策調(diào)整/漲價(jià)造成自己的規(guī)劃增加一定難度。

04、2022年的歐洲移民簽證項(xiàng)目如何選擇？

愛(ài)爾蘭--捐款/投資

超過(guò)90%的申請(qǐng)者來(lái)自中國(guó)

雖然愛(ài)爾蘭投資移民計(jì)劃（IIP）也是從于2012年正式啟動(dòng)，但是愛(ài)爾蘭投資移民項(xiàng)目自開(kāi)始之初就是比歐洲其他移民項(xiàng)目的投資要求來(lái)得更為“高級(jí)”，所以即使到2021年結(jié)束只有有1400組家庭成功獲批（相對(duì)于葡萄牙和希臘來(lái)說(shuō)這個(gè)申請(qǐng)量是比較少的），但是其總投資額已經(jīng)超過(guò)10億歐元。

另外，從愛(ài)爾蘭移民部門(mén)匯總的申請(qǐng)人數(shù)據(jù)，可以看到超過(guò)90%的申請(qǐng)者來(lái)自中國(guó)。

如果簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)為什么會(huì)有90%的中國(guó)申請(qǐng)者選擇愛(ài)爾蘭移民項(xiàng)目呢？那就是愛(ài)爾蘭投資移民計(jì)劃門(mén)檻低（投資款除外）、辦理周期短、通過(guò)率高，即可全家移民。

愛(ài)爾蘭移民項(xiàng)目從真正意義上來(lái)講是能夠吸引中國(guó)高凈值家庭的是高質(zhì)量的愛(ài)爾蘭教育和自身企業(yè)歐洲市場(chǎng)的發(fā)展，因?yàn)閻?ài)爾蘭是歐盟國(guó)家、是與英國(guó)可直接互通的國(guó)家，這一點(diǎn)在英國(guó)脫歐之后非常受歡迎。

注：中加達(dá)的微信視頻號(hào)（中加達(dá)出國(guó)）近期會(huì)推出愛(ài)爾蘭教育專題介紹，敬請(qǐng)關(guān)注收看。

愛(ài)爾蘭投資移民計(jì)劃（IIP）優(yōu)勢(shì)

1、資金安全：先獲批后投資，資金安全有保障；

2、資金返還：投資期滿后投資款返還，辦理成本低；

3、辦理快速：4-6月獲批，無(wú)排期，無(wú)配額限制；

4、無(wú)需居住：每年入境1天，不影響國(guó)內(nèi)生活和事業(yè)。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，只要申請(qǐng)人能解釋清楚自己擁有200萬(wàn)歐元的資產(chǎn)并愿意在身份獲批后投資100萬(wàn)歐元在愛(ài)爾蘭就可以了；除此之外其他都是優(yōu)點(diǎn)。

05、2022年的歐洲移民簽證項(xiàng)目如何選擇？

馬耳他--捐款+投資

性價(jià)比高的歐洲小國(guó)身份

最主要的政策變化是投資模式，新的方式是：政府捐款+慈善捐款+房產(chǎn)投資。

1、政府捐款

租房方式：捐款金額5.8萬(wàn)歐元；

購(gòu)房方式：捐款金額2.8萬(wàn)歐元；

2、慈善捐款

捐款2000歐元到當(dāng)?shù)胤钦M織（NGO）；

3、房產(chǎn)投資（持有五年時(shí)間）

購(gòu)房金額：馬耳他主島35萬(wàn)歐元以上，戈佐島/馬耳他南部30萬(wàn)歐元以上；

租房金額：馬耳他主島最低1.2萬(wàn)歐元以上/年，戈佐島/馬耳他南部最低1萬(wàn)歐元以上/年。

從上面為各位列舉到的四個(gè)歐洲移民項(xiàng)目：希臘、葡萄牙、愛(ài)爾蘭、馬耳他；可以看到每個(gè)不同的項(xiàng)目都有自己的優(yōu)勢(shì)，也都能符合不同類型客戶自己的需求。

隨著移民項(xiàng)目申請(qǐng)量的逐漸遞增，目前還在利好階段的歐洲移民項(xiàng)目如何把握住當(dāng)下機(jī)會(huì)也顯得非常重要，切莫等到政策提高申請(qǐng)條件或直接關(guān)停的時(shí)候再來(lái)回顧曾經(jīng)的猶豫。