為什么越來越多的人選擇在希臘購房？這篇文章

為什么選擇希臘？

項目優(yōu)勢

• 投資少性價比高，獲批快

• 一人投資，三代收益

• 無語言/學(xué)歷/資產(chǎn)等要求

• 高品質(zhì)生活，低生活成本

• 頂尖國際教育，高水平醫(yī)療

希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個人所有，世代相傳，不受國家政策影響，成為一筆真正意義上的”不動產(chǎn)”。而我國的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒有明確的政策出臺。

政策鼓勵

我國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高而希臘推出購房移民政策購置房產(chǎn)可擁有身份。并且國內(nèi)對購房實行“限購令”。在希臘外籍置業(yè)者沒有限制購買住宅套數(shù)，希臘采用歐盟法律體系，充分保護個人的私有財產(chǎn)。

升值空間大

目前，希臘的房價較金融危機之前下跌了40%, 現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。25萬歐可以買到雅典市中心75-90平左右的兩居式精裝公寓，而在國內(nèi)，經(jīng)過10年的瘋狂增長，目前已經(jīng)進入了價格區(qū)間的頂部，諸如福州這樣的二線城市，最多也只能買到30-40平左右的小戶型，毫無投資優(yōu)勢和升值空間。就出租來說，與國內(nèi)2%左右的租金回報率相比希臘達到3%-5%的回報率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加可觀，一年的收益最多將近10萬人民幣。

購房面積

國內(nèi)房產(chǎn)：

國內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會算在內(nèi)，車位這些還要單買，價格也不低。現(xiàn)在國內(nèi)的高層樓房，實際使用面積一般是產(chǎn)證面積的75%。

希臘房產(chǎn)：

希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會送車位、儲藏室等。一套100平左右的公寓實際使用面積一般在115-120平左右。

房屋質(zhì)量裝修

國內(nèi)房產(chǎn)：

國內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障，住了幾十年就是危房了。

希臘房產(chǎn)：

希臘的房子基本都是精裝房，而且是拎包入住的那種，里面不僅硬裝做好了，而且甚至連軟裝也弄好了，家具家電都配備。希臘房產(chǎn)的建筑標準很高，統(tǒng)一符合歐盟標準，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內(nèi)的很多新房差。

需要滿足什么條件？

希臘購房移民項目

• 主申請人年滿18周歲

• 在希臘購買凈價值25萬歐元以上的房產(chǎn)

• 購買全家的醫(yī)療保險