馬耳他六大區(qū)域房產(chǎn)如何做選擇？

馬耳他本地人口不多，大多數(shù)新移民到馬耳他的人更希望選擇住在人多的繁華區(qū)域，主要集中在馬耳他島東海岸及南部，如瓦萊塔、斯利馬、圣朱利安斯等。在市中心既能買到法國(guó)、意大利等知名品牌產(chǎn)品，還分布著各種特色商店和超市。馬耳他國(guó)債移民法案中，對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)租房亦或是買房，可以從中二選一作為常住地址維持5年。有些朋友可能前期或者暫時(shí)沒(méi)有打算長(zhǎng)期居住在馬耳他，那么大多選擇租房。也有些家庭計(jì)劃馬上移居生活，則在開(kāi)始就選擇買房。

那么無(wú)論租房還是買房，在選房的過(guò)程中，大家通常第一個(gè)考慮的是區(qū)域問(wèn)題，很顯然每個(gè)人的需求都不同，想選到符合心意的房子，選定合適的區(qū)域尤為重要。馬耳他最主要的島有三個(gè)：馬耳他島（MALTA)，科米諾島（COMINO)和戈佐島（GOZO)。大致可以分為六大區(qū)：北部海港區(qū)、南部海港區(qū)、北部大區(qū)、西部大區(qū)、東南大區(qū)、戈佐大區(qū)。

1、北部海港區(qū)

馬耳他的富人區(qū)，也是馬耳他目前的核心區(qū)域，主要城市為：斯利馬、圣朱利安斯、斯維吉等，這個(gè)區(qū)域匯集高端商場(chǎng)、星級(jí)酒店、豪華游艇俱樂(lè)部、頂尖私校等。這里還是馬耳他的商業(yè)區(qū)，商業(yè)發(fā)達(dá)，酒店和博彩賭博業(yè)發(fā)達(dá)，馬耳他最大的商場(chǎng)也在北港大區(qū)，所以這里一直是馬耳他的富人區(qū)。

2、南部海港區(qū)

政治、文化區(qū)，首都瓦萊塔、歷史名城三姐妹城都位于該區(qū)，這里有著濃厚的歷史文化積淀，也是游客們必打卡的區(qū)域；除此之外，新興的CBD——智慧城也位于該區(qū)域，這里將被打造成新興的CBD區(qū)域。是馬耳他政治歷史文化中心。該區(qū)有馬耳他唯一的國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

3、東南大區(qū)

本地人&新移民區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，生活配套齊全，相對(duì)而言房?jī)r(jià)比較低，是本地人比較喜歡的生活區(qū)，也是新移民熱衷居住的區(qū)域。包含11個(gè)區(qū)域，這里有馬耳他最大的貨運(yùn)港，海運(yùn)和漁業(yè)非常發(fā)達(dá)。

4、西部大區(qū)

面積排名第二的大區(qū)，包括姆迪娜等10個(gè)區(qū)域。使館區(qū)，各國(guó)使館云集的區(qū)域，安靜宜居，風(fēng)景優(yōu)美。西部大區(qū)是馬耳他地勢(shì)最高的地方，可以俯瞰整個(gè)馬耳他，除此之外，還有著名的旅游景點(diǎn)丁力懸崖。

5、北部大區(qū)

旅游區(qū)&國(guó)際區(qū)， 馬耳他知名的旅游度假勝地：黃金海岸、大力水手村、圣保羅灣都在這里，安靜優(yōu)美的環(huán)境，吸引了很多的英國(guó)人在此定居。

6、戈佐大區(qū)

馬耳他的“海南島”，海灣林立、風(fēng)景旖旎，是歐洲人最喜歡的度假勝地之一；生活配套齊全，安靜宜居。

除了移民過(guò)去生活的朋友，還有很多選擇購(gòu)置房產(chǎn)投資的人，從房?jī)r(jià)角度上講，斯利馬和圣朱利安斯房產(chǎn)升值比較快。因?yàn)轳R耳他沙灘一般分布在馬耳他島北部，度假游客人數(shù)較多，房?jī)r(jià)自然也偏高。馬耳他的房子公寓、別墅等不同類型，各具其獨(dú)有的特色。根據(jù)已經(jīng)登錄的移民朋友的建議，在過(guò)去的第一年租房住更為合適，先適應(yīng)一下當(dāng)?shù)厣睿缓笤俑鶕?jù)個(gè)人需要購(gòu)置房產(chǎn)。

馬耳他國(guó)債移民

申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人需要購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的國(guó)債，并持有5年；

2、申請(qǐng)人需購(gòu)買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年；

購(gòu)房：

馬耳他地區(qū)32萬(wàn)歐元以上，戈佐島/馬耳他南部27萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。

租房：

馬耳他地區(qū)1.2萬(wàn)歐元/年以上，戈佐島/馬耳他南部1萬(wàn)歐元/年以上的房產(chǎn)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、門檻低，無(wú)商業(yè)背景、語(yǔ)言、學(xué)歷、年齡要求；

2、投資少，性價(jià)比高；

3、無(wú)移民監(jiān)，零居住，直接獲得無(wú)限期居住定局和停留許可；

4、國(guó)債信用評(píng)級(jí)高，投資安全有保障；

5、審批流程透明、快速；

6、一人申請(qǐng)，四代移民；

7、各種稅收減免政策，無(wú)全球征稅；

8、馬耳他是全球唯一“四位一體”國(guó)，即歐盟成員國(guó)、申根國(guó)、歐元國(guó)、英聯(lián)邦國(guó)家，護(hù)照免簽160多個(gè)國(guó)家。